Cuando eres propietario de una vivienda, local o plaza de garaje en Portugalete, debes tener presente que existen impuestos asociados que tienes que pagar. Uno de estos es el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
El IBI es el impuesto directo que se cobra por la titularidad sobre cualquier bien inmueble ubicado en Portugalete en este caso.
En términos sencillos, al adquirir una propiedad en Portugalete -ya sea una casa, un piso, un local comercial o un garaje-, tienes la obligación de registrarte en la Dirección General del Catastro y pagar el IBI de forma anual.

¿Cómo se calcula el IBI en Portugalete?
El ayuntamiento de Portugalete establece el valor del impuesto sobre la base del valor catastral del inmueble. Este valor se determina por el valor catastral del suelo y las construcciones, y puedes consultarlo en el Catastro Inmobiliario.
El valor catastral depende de varios factores, como la localización del inmueble, el valor del suelo o las características urbanísticas. Sobre este valor, el ayuntamiento aplica un porcentaje determinado, que varía de ayuntamiento en ayuntamiento.
¿Qué inmuebles están exentos del IBI en Portugalete?
Aunque el impuesto afecta a la mayoría de los bienes inmuebles, hay algunas excepciones:
- Propiedades del Estado, las Comunidades Autónomas o entidades locales.
- Edificios diplomáticos y organismos oficiales.
- Bienes de la Iglesia católica y asociaciones no católicas reconocidas.
- Terrenos ocupados por líneas de ferrocarril y edificios construidos en ellos.
- Monumentos declarados como parte del Patrimonio Histórico Español.
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Bonificaciones del IBI en Portugalete
Existen casos en los que el pago del IBI puede reducirse gracias a bonificaciones:
- Viviendas de protección oficial: pueden obtener una bonificación del 50% durante los primeros 3 años.
- Inmuebles rústicos de cooperativas agrarias: pueden beneficiarse de una bonificación de hasta el 95%.
- Bonificaciones especiales: los ayuntamientos pueden aplicar descuentos a familias numerosas, entre otros.
¿Cómo se paga el IBI en Portugalete?
El período de pago del IBI lo decide el ayuntamiento de Portugalete, en este caso el plazo es del 10 de septiembre al 10 de octubre. En algunos casos, existen bonificaciones por pago adelantado. Es importante ser puntual en el pago, ya que los retrasos pueden conllevar recargos de hasta el 20%.
El pago se puede realizar en la oficina de recaudación municipal o mediante domiciliación bancaria, esta última opción permite el abono en varios plazos y en algunos casos ofrece descuentos.