¿Qué valor pongo al piso en el modelo 650?
Lo que valía el piso el día del fallecimiento, lo que te habrían pagado por él ese día. Eso es lo que pide Hacienda.
La mayoría pone el mínimo que marca Hacienda, porque ese no lo revisan. Antes de hacerlo, mira lo que te cuesta cuando vendas.
El mínimo de Hacienda o lo que valía: qué cambia
El mínimo de Hacienda
Lo que valía el piso
Si heredas de tus padres, de tus hijos o de tu pareja, en Bizkaia no pagas Sucesiones hasta 400.000 euros por heredero. Pero el 650 hay que presentarlo igual, en el plazo de un año. Qué cifra poner lo decides tú con tu gestor; nosotros te decimos lo que valía.
Fuente: Diputación Foral de Bizkaia, guía del Impuesto de Sucesiones, ficha de Sucesiones exenta y su base de ayuda (herederos en línea recta y venta de una vivienda heredada), consultadas el 04/10/2026. Puedes comprobarlo por tu cuenta.
Tu valoración para el modelo 650
Te decimos lo que valía el piso el día del fallecimiento. No hace falta que sepas los metros. Te la mandamos por WhatsApp o por correo, y no te llamamos si no nos lo pides.
¿Solo quieres una cifra de hoy, al momento? Ver una cifra orientativa ahora con nuestra calculadora (te pedirá los metros y algunos datos más).
Si nos encargas la venta, te ayudamos a adjudicarte la herencia
- Reunimos los papeles de la herencia y coordinamos con la notaría para que el piso quede adjudicado a vuestro nombre.
- Presentamos nosotros el modelo 650.
- Revisamos los papeles del piso y te pedimos y pagamos la nota simple, el papel del Registro de la Propiedad que dice a nombre de quién está y si tiene deudas o cargas.
- Si eres el único heredero, te preparamos la instancia para poner el piso a tu nombre en el Registro.
No te cobramos nada aparte por todo esto: va incluido cuando nos encargas la venta (Inmobiliaria Portugalete, Estudio Portugalete, S.L.U.). Lo que cobra el notario y los impuestos de la herencia van aparte. Lo único que no hacemos es el trabajo de un notario o de un abogado.
Preguntas de quien hereda un piso
?¿Tengo que presentar el modelo 650 aunque no pague nada?
Sí. Hay que presentarlo en un año desde el fallecimiento, toque pagar o no. Entre padres, hijos, cónyuges y parejas de hecho, en Bizkaia no se paga si lo que recibe cada heredero no pasa de 400.000 euros.
?¿Qué valor pongo al piso?
Hacienda pide lo que valía el piso el día del fallecimiento. El mínimo de Hacienda no lo revisan, y por eso casi todo el mundo pone ese. Qué cifra poner lo decides tú con tu gestor; nosotros te decimos lo que valía ese día.
?¿Y si pongo el mínimo de Hacienda?
Puedes, y no te lo van a revisar. Pero cuando vendáis el piso, en la renta Hacienda cuenta ese valor como lo que te costó: cuanto más bajo, más ganancia declaras. Echa las cuentas con tu gestor antes de presentarlo.
?¿Cuánto cuesta la valoración?
Nada. Si te hace falta el informe en PDF para tu gestor o la notaría, márcalo en el formulario. El informe tampoco te cuesta nada.
?¿Tengo que saber los metros o tener las escrituras a mano?
No. Con la dirección nos basta: los metros los miramos nosotros en el Catastro. Si sabes la fecha del fallecimiento, mejor, porque es la que pide Hacienda.
?¿Me vais a llamar?
No, si no nos lo pides. Te mandamos la valoración por WhatsApp o por correo en 24 a 48 horas laborables. Si prefieres hablar, márcalo en el formulario o llámanos al 638 18 57 52.
?Somos varios herederos. ¿Nos vale una sola valoración?
Sí: el piso es el mismo para todos, y tener un mismo dato ayuda a poneros de acuerdo, también si alguno no quiere vender. La ley dice que ningún heredero está obligado a seguir en la herencia sin repartir, salvo que el testamento lo prohíba (Código Civil, artículo 1051).
?¿Hay más plazos?
La plusvalía del Ayuntamiento por la herencia también tiene un año. Y si en el testamento hay un poder testatorio, los plazos cambian: cuéntanoslo.
?¿Y si después queremos vender?
Si nos encargas la venta, te ayudamos a adjudicarte la herencia: reunimos los papeles, coordinamos con la notaría y presentamos el modelo 650, sin cobrarte nada aparte.
?¿Dónde trabajáis?
En Portugalete, Santurtzi, Sestao, Barakaldo y el resto de la Margen Izquierda: Trapagaran, Ortuella, Abanto-Zierbena, Muskiz y Zierbena.
Fuentes: Diputación Foral de Bizkaia (guía del Impuesto de Sucesiones, ficha de Sucesiones exenta y su base de ayuda sobre herederos en línea recta y sobre la venta de una vivienda heredada, consultadas el 04/10/2026); Código Civil, artículo 1051 (BOE, texto consolidado con última actualización del 03/01/2025); Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, sobre la plusvalía (consultada el 30/09/2026). Puedes comprobarlas por tu cuenta.
Antes de presentar el 650, pregúntanos lo que valía
Gratis, por WhatsApp o por correo, en 24 a 48 horas laborables.
