Piso totalmente exterior con dos balcones y edificio rehabilitado con SATE en Lasesarre, Barakaldo.

En Lasesarre, Barakaldo, presentamos esta vivienda situada en primera planta sin ascensor, con una distribución muy aprovechada y una superficie útil de 61 m², sin contabilizar sus dos balcones.

La vivienda destaca por hacer esquina, lo que le aporta una sensación más abierta y una entrada de luz muy agradable gracias a su doble orientación noreste y sureste. Cuenta con dos balcones, uno con salida desde la sala y otro desde la cocina, que aportan ventilación natural y ese pequeño desahogo exterior tan práctico en el día a día.

La distribución es cómoda y funcional. Desde el recibidor se accede a una zona central de paso que organiza las distintas estancias. Dispone de sala, cocina independiente, baño, despensa y tres habitaciones. Una de ellas es una estancia interior tipo alcoba, ideal como dormitorio auxiliar, despacho, vestidor, zona de almacenaje o cuarto polivalente, según las necesidades de cada comprador.

Uno de los puntos más interesantes de la vivienda es su margen de mejora. La actual despensa, por dimensiones y ubicación, podría plantearse perfectamente como un segundo cuarto de baño, lo que permitiría revalorizar la vivienda y adaptarla a una distribución más actual.

La vivienda conserva suelos de elondo, salvo en una de las habitaciones, donde hay tarima. Las ventanas están cambiadas a PVC y el baño fue reformado hace aproximadamente 10 años, por lo que ya cuenta con mejoras importantes realizadas.

El edificio data de 1939 y es de estructura de madera, cuenta con actuaciones relevantes ya ejecutadas: fachadas con sistema SATE y tejado rehabilitados en 2022. Además, actualmente no hay derramas previstas y los gastos de comunidad son muy contenidos, de aproximadamente 30 €/mes.

La ITE fue pasada en octubre de 2018, con grados 4 o 5, considerados los más favorables dentro de la inspección, quedando únicamente sujetas las actuaciones ordinarias de mantenimiento durante el periodo de vigencia de la misma.

Una vivienda con buena base, edificio actualizado exteriormente, gastos comunitarios bajos y muchas posibilidades para quien busque vivir en Lasesarre o invertir en una zona consolidada de Barakaldo.

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