Registro de la Propiedad de Santurtzi: horario y nota simple

Si vas a vender, comprar o has heredado una vivienda en Santurtzi, tarde o temprano pasarás por el Registro de la Propiedad de Santurtzi. Aquí tienes sus datos al día y cómo pedir la nota simple.

Los hemos comprobado el 30 de septiembre de 2026 en el directorio oficial del Colegio de Registradores. Puedes comprobarlos tú en su web.

Datos del Registro de la Propiedad de Santurtzi

Dirección

Calle Sabino Arana, 8, lonja, planta baja. 48980 Santurtzi (Bizkaia).

Ojo: en algunas webs que no son oficiales aparece otra dirección, en la avenida Murrieta. La que da hoy el Colegio de Registradores es la de Sabino Arana. Si tienes dudas, llama antes de ir.

Horario

De lunes a viernes, de 9:00 a 17:00. En agosto, de 9:00 a 14:00. El 24 y el 31 de diciembre, de 9:00 a 14:00.

Teléfono y correo

944 834 816 y santurce@registrodelapropiedad.org (el correo se escribe con «santurce»). No tiene cita previa por internet: si vas a ir, llama o escribe antes.

Qué municipios cubre

Solo Santurtzi. Portugalete y la Zona Minera van al Registro de Portugalete, y Sestao y Barakaldo, al Registro de Barakaldo.

Cómo pedir la nota simple

Por internet

En la sede electrónica del Colegio de Registradores. No hace falta darse de alta. Puedes buscar la finca por su dirección, por su número de finca registral, por su código registral único (el CRU, antes llamado IDUFIR) o por su número de parcela catastral. Para buscarla por el nombre del titular hace falta certificado electrónico.

Te llega un correo con un enlace para descargarla en PDF.

En la oficina

También puedes pedirla en persona en el Registro de Santurtzi. Por correo electrónico no: la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública lo dejó claro en una resolución publicada en el BOE el 28 de febrero de 2026.

Cuánto cuesta

Por internet, 9,02 euros más IVA por finca, según la sede del Colegio de Registradores (consultada el 30 de septiembre de 2026). En la oficina, 3,01 euros más IVA por finca, según el Portal Europeo de e-Justicia (actualizado el 26 de febrero de 2024).

Qué incluye

La descripción de la finca, quién es el titular y las cargas que tenga, como una hipoteca o un embargo. Es un documento informativo: si necesitas acreditar algo ante un juez, por ejemplo, te pedirán una certificación.

Quién puede pedirla

Cualquiera que tenga un interés legítimo en conocer la finca, según los artículos 221 y 222 de la Ley Hipotecaria: el propietario, un heredero, quien va a comprar… También los profesionales inmobiliarios en nombre de su cliente, indicando el motivo. Quien decide es el registrador.

Nota de localización y certificación

Si no sabes en qué Registro está una finca, pide la nota de localización. Si necesitas un documento con valor de prueba, pide la certificación.

Qué mirar en la nota simple si vas a vender

Antes de poner tu piso a la venta conviene mirarla con calma. Hay tres cosas que, si salen tarde, pueden parar una venta en la notaría:

• Que el piso esté a tu nombre. Si sigue a nombre de quien falleció, primero hay que inscribir la herencia.
• Que no quede una hipoteca antigua. Aunque ya esté pagada, si no se canceló en el Registro sigue apareciendo.
• Que no haya embargos ni otras cargas con las que el comprador no cuenta.

Por eso, antes de fotos y anuncios, nosotros empezamos siempre por los papeles.

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