Si tienes una vivienda en alquiler o estás alquilado seguramente hayas oído hablar de Ley de Arrendamientos Urbanos. Bueno, este año trae novedades importantes que podrían afectar tanto a quienes alquilan como a quienes arriendan. En este artículo, vamos a ver lo más destacado de la Ley de Arrendamientos Urbanos y cómo podría impactar el alquiler en Portugalete.
¿Cuánto tiempo podemos quedarnos en la vivienda?
Si has firmado un contrato por menos de cinco años (o siete si tu arrendador es una empresa), no te preocupes. La ley dice que tu contrato se renovará automáticamente cada año hasta llegar a esos cinco o siete años.
Para 2024, si estás pasando por un momento complicado (situación de vulnerabilidad), podrías pedir quedarte un año más en la vivienda bajo las mismas condiciones. Eso sí, necesitarás demostrar tu situación con un informe de los servicios sociales.
¿Y el precio del alquiler?
Aquí en Portugalete, si vives en una zona donde los alquileres están por las nubes, la ley pone un freno a cuánto te pueden subir el alquiler. Si tu casa tiene mejoras energéticas o de accesibilidad, es posible que veas un pequeño aumento, pero nada que no esté regulado por la ley.
¿Qué pasa si necesito mudarme antes?
Si el dueño del piso necesita volver a su casa, debe avisar con tiempo. Y si tú tienes que salir, también debes avisar con antelación. La idea es que nadie sea tomado por sorpresa y todos tengan tiempo de planear su próximo movimiento.
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Depósitos y arreglos, ¿cómo funciona eso?
Al empezar a alquilar, tendrás que dejar un mes de fianza. Y si algo se rompe y no es culpa tuya, el arrendador debe arreglarlo sin que eso afecte tu bolsillo. Es su deber asegurarse de que tu hogar esté en condiciones de ser habitado.
¿Y si quiero hacer cambios en el piso?
Si tienes en mente hacer algunas mejoras, podrías negociar con tu arrendador para que esas obras se descuenten del alquiler. Eso sí, todo tiene que quedar muy claro y por escrito para evitar malentendidos.
Ley de Arrendamientos Urbanos: Conclusión
Entender la Ley de Arrendamientos Urbanos no es una opción. Ya seas inquilino o propietario en Portugalete, estar informado te ayudará a tomar mejores decisiones.
¿Tienes más preguntas sobre la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos o necesitas ayuda con tu contrato de alquiler? ¡No dudes en contactarnos! Estamos aquí para ayudarte a navegar estos cambios y asegurar que tu experiencia de alquiler sea lo más tranquila y segura posible.
