Piso reformado con balcón y orientación sur en Gran Vía de Sestao | Baño exterior con ventana

Si valoras la luz natural, la tranquilidad y una vivienda ya reformada, este piso situado en Gran Vía de José Antonio Agirre y Lekube, en Sestao, puede ser una opción muy interesante.

Se trata de una vivienda de 57 m² construidos, con una distribución funcional y bien aprovechada, situada en un edificio que ya ha realizado importantes mejoras comunitarias.

Uno de sus puntos fuertes es su orientación sur y sus vistas despejadas hacia la parte trasera del edificio, donde se puede apreciar a lo lejos montes como el Mendibil, el Ganeroitz o el Tellitu, entre otros; lo que permite disfrutar de mucha luz natural durante todo el día y de un ambiente más tranquilo, alejado del tránsito de la avenida.

DISTRIBUCIÓN

Al entrar encontramos un pasillo distribuidor que organiza de forma clara todas las estancias de la vivienda.

El salón, de aproximadamente 13,9 m², se sitúa en la zona central de la vivienda y cuenta con salida directa a un balcón de unos 3 m², ideal para disfrutar del exterior y aprovechar la orientación sur.

La vivienda dispone de dos dormitorios:

• Habitación principal de 9,7 m², orientada al patio de comunidad
• Segunda habitación de 7,5 m², exterior y orientada al sur

La cocina independiente, de aproximadamente 6,6 m², también da al patio comunitario, lo que permite una ventilación natural cómoda.

Un detalle muy valorado: el baño es exterior y dispone de ventana, algo poco habitual en viviendas de estas dimensiones y que mejora notablemente la ventilación y la luminosidad.

REFORMA REALIZADA

La vivienda se ha reformado prácticamente en su totalidad, quedando únicamente pendiente la instalación del suelo, lo que permite al futuro propietario elegir el acabado final según su gusto personal.

Entre las mejoras realizadas destacan:

• Instalación eléctrica renovada en 2018
• Baño completamente reformado en 2019
• Cocina instalada en 2022
• Fontanería renovada en las reformas de baño y cocina
• Paredes lisas
• Ventanas de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente

ESTADO DEL EDIFICIO

El edificio cuenta con estructura de madera y se distribuye en planta baja más cuatro alturas, con cuatro viviendas por planta.

En los últimos años se han realizado diversas mejoras en la comunidad:

• Dos de las tres fachadas ya han sido rehabilitadas
• Existe fondo económico para ejecutar la tercera fachada
• Portal completamente rehabilitado
• Instalación eléctrica de la escalera renovada

La única actuación pendiente a futuro sería la rehabilitación de la escalera.

INSTALACIÓN DE GAS

Actualmente ésta es la única vivienda del edificio que dispone de acometida de gas.

En caso de que otros vecinos quisieran conectarse en el futuro, deberían compensar económicamente al propietario por el uso de dicha instalación, lo que supone un valor añadido interesante.

UBICACIÓN

Situado en Gran Vía de José Antonio Agirre y Lekube, una de las principales arterias de Sestao, con todos los servicios a pocos minutos:

• transporte público
• comercios
• supermercados
• centros educativos
• zonas de ocio

Una vivienda ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su reforma, su orientación sur y el estado del edificio.

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