INVERSIÓN EN SESTAO: VIVIENDA DIVIDIDA EN 2 LOFTS REFORMADOS Y ALQUILADOS – RENTABILIDAD APROX. 9-10 %

Si buscas una propiedad pensada para obtener rentabilidad desde el primer momento, esta vivienda situada en Calle El Sol, en Sestao, puede encajar perfectamente en una estrategia de inversión inmobiliaria. Se trata de un inmueble que ha sido reformado integralmente en 2025 y que actualmente se encuentra configurado como dos lofts independientes dentro de una misma vivienda, permitiendo generar dos ingresos de alquiler en un solo activo.

La vivienda se ubica en una cuarta planta sin ascensor dentro de un edificio tradicional de la zona, de estructura de madera, compuesto por cinco alturas más planta baja, con dos viviendas por planta, además de una planta -1 donde se sitúan dos locales comerciales.

La distribución actual ha sido diseñada para optimizar el espacio y favorecer el uso independiente de cada unidad. Desde la entrada se accede a un pequeño pasillo distribuidor, que actúa como zona común de acceso y desde el cual se entra a cada uno de los lofts.

El inmueble se compone de:

• Loft 1, con una superficie aproximada de 22,3 m², formado por una zona principal tipo loft de 20 m², baño propio de 2,3 m² y salida a balcón exterior.
• Loft 2, con una superficie aproximada de 28,1 m², formado por una zona principal de 25,3 m², baño propio de 2,8 m² y balcón.

Ambas unidades cuentan con su propia cocina y baño, lo que permite un uso completamente independiente y facilita la explotación del inmueble en régimen de alquiler.

La reforma realizada en 2025 incluye:

Suelo de tarima vinílica, resistente y fácil de mantener

Paredes lisas, aportando una estética moderna

Ventanas y puertas de balcón de PVC con doble acristalamiento

Sistema oscilobatiente, que mejora el aislamiento térmico y acústico

Instalaciones renovadas y espacios optimizados para uso residencial

Actualmente los dos lofts se encuentran alquilados, generando una rentabilidad aproximada en torno al 9-10 %, lo que convierte esta vivienda en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan ingresos desde el primer día y un producto ya optimizado para alquiler.

También existe la posibilidad de adquirir la vivienda sin inquilinos, pudiéndose plantear una escritura con plazo amplio para facilitar el realojo de los actuales arrendatarios, en caso de que el comprador desee disponer del inmueble libre.

En cuanto al edificio, se han realizado mejoras recientes que aportan tranquilidad al futuro propietario: la fachada trasera ha sido rehabilitada y los balcones han sido reforzados, actuaciones que contribuyen al buen mantenimiento de la finca.

Una propiedad diferente dentro del mercado de la zona, especialmente interesante para quien busca maximizar la rentabilidad mediante dos unidades de alquiler dentro de un mismo inmueble, diversificando ingresos y reduciendo el riesgo de vacancia.